Risvænget 16

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.325.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1976Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	127 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	1,3 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	1,0 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	1,4 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	186 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	1,7 km	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	1,7 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	1,7 km	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	1,9 km	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	254 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu