Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sølystgade 16B

Rækkehus · 64 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 93 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.747 kr/m².4.142.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 55.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.300.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,57 pct. siden dec. 2020
475k2,3M4,2M6,0M7,9M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20207.900.000 kr.I dag · vores estimat4.300.302 kr.Markedet · 1993474.688 kr.Markedet · 1994548.544 kr.Markedet · 1995672.448 kr.Markedet · 1996611.648 kr.Markedet · 1997804.416 kr.Markedet · 1998983.296 kr.Markedet · 19991.066.688 kr.Markedet · 20001.039.360 kr.Markedet · 20011.024.128 kr.Markedet · 20021.014.976 kr.Markedet · 20031.438.656 kr.Markedet · 20041.146.688 kr.Markedet · 20051.964.800 kr.Markedet · 20062.499.200 kr.Markedet · 20071.781.824 kr.Markedet · 20082.260.160 kr.Markedet · 20091.677.696 kr.Markedet · 20101.721.216 kr.Markedet · 20111.870.400 kr.Markedet · 20121.669.376 kr.Markedet · 20131.551.936 kr.Markedet · 20142.126.848 kr.Markedet · 20151.888.256 kr.Markedet · 20162.238.720 kr.Markedet · 20172.572.544 kr.Markedet · 20183.337.344 kr.Markedet · 20193.297.984 kr.Markedet · 20202.270.528 kr.Markedet · 20212.914.368 kr.Markedet · 20223.347.968 kr.Markedet · 20232.666.688 kr.Markedet · 20244.000.000 kr.Markedet · 20253.498.176 kr.Markedet · 20264.103.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²580 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Sjællandsgade 82E
8000 Aarhus C		56 m²42 m27-02-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²475 m21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²735 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²1,8 km08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Studsgade 36
8000 Aarhus C		80 m²472 m28-10-20255.360.000 kr.67.000 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²1,5 km26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Norsgade 24B
8000 Aarhus C		44 m²203 m19-01-20263.098.000 kr.70.409 kr./m²
Eckersbergsgade 30L
8000 Aarhus C		52 m²1,5 km27-01-20242.895.000 kr.55.673 kr./m²
Eckersbergsgade 30K
8000 Aarhus C		51 m²1,5 km27-04-20242.925.000 kr.57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden