Tåstrup Valbyvej 23B

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.818 kr/m².3.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.686.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.900.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	222 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	197 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	238 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	57 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	367 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	407 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	294 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	338 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	847 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	294 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu