Stranderbovej 28

Fritidshus · 74 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.188 kr/m².2.875.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranderbovej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering2.755.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	337 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	460 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	550 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	575 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	513 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Vidarsalle 1 4500 Nykøbing Sj	79 m²	332 m	01-11-2023	2.625.000 kr.	33.228 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	280 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	622 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	763 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	343 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu