Haraldsborgvej 39

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.208 kr/m².6.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 34.617 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.583.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.583.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsborgvej 2 4000 Roskilde	145 m²	521 m	17-03-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 64 4000 Roskilde	133 m²	78 m	30-05-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev 4000 Roskilde	132 m²	246 m	15-05-2025	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 49 4000 Roskilde	129 m²	99 m	29-05-2025	5.795.000 kr.	44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 37 4000 Roskilde	123 m²	20 m	03-08-2025	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde	199 m²	151 m	16-10-2025	8.760.000 kr.	44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 73 4000 Roskilde	215 m²	409 m	04-08-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Valhalvej 18 4000 Roskilde	148 m²	208 m	10-02-2026	8.100.000 kr.	54.730 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	174 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	485 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu