Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Møllehaven 40

Villa · 318 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 3.110 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
3110 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.974 kr/m².3.942.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.673.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden mar. 2021
779k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.375.000 kr.I dag · vores estimat5.673.928 kr.Markedet · 19921.473.294 kr.Markedet · 19931.726.104 kr.Markedet · 19941.370.580 kr.Markedet · 19951.855.212 kr.Markedet · 19962.674.062 kr.Markedet · 19972.459.412 kr.Markedet · 19982.847.690 kr.Markedet · 19993.069.336 kr.Markedet · 20003.716.784 kr.Markedet · 20012.610.462 kr.Markedet · 20023.614.706 kr.Markedet · 20034.059.270 kr.Markedet · 20044.044.324 kr.Markedet · 20054.185.198 kr.Markedet · 20065.204.070 kr.Markedet · 20077.164.222 kr.Markedet · 20085.793.006 kr.Markedet · 20093.624.882 kr.Markedet · 20104.431.012 kr.Markedet · 20115.006.274 kr.Markedet · 20123.259.500 kr.Markedet · 20134.676.508 kr.Markedet · 20144.939.494 kr.Markedet · 20153.975.000 kr.Markedet · 20164.038.282 kr.Markedet · 20174.570.614 kr.Markedet · 20185.757.390 kr.Markedet · 20196.111.642 kr.Markedet · 20205.623.194 kr.Markedet · 20217.681.290 kr.Markedet · 20225.863.602 kr.Markedet · 20236.261.420 kr.Markedet · 20247.127.652 kr.Markedet · 20256.687.540 kr.Markedet · 20266.774.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.673.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehaven 72
3550 Slangerup		191 m²83 m24-09-20253.720.000 kr.19.476 kr./m²
Møllehaven 64
3550 Slangerup		173 m²154 m22-02-20253.675.000 kr.21.243 kr./m²
Møllehaven 46
3550 Slangerup		168 m²89 m27-10-20243.250.000 kr.19.345 kr./m²
Ny Øvej 2
3550 Slangerup		352 m²1,2 km13-11-20244.200.000 kr.11.932 kr./m²
Lindegårds Alle 10
3550 Slangerup		217 m²434 m01-08-20254.375.000 kr.20.161 kr./m²
Sct Jørgensvej 6
3550 Slangerup		210 m²307 m11-07-20265.125.000 kr.24.405 kr./m²
Sct Nilsvej 11
3550 Slangerup		206 m²258 m21-08-20253.960.000 kr.19.223 kr./m²
Sct Nilsvej 6
3550 Slangerup		206 m²269 m29-05-20264.200.000 kr.20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6
3550 Slangerup		206 m²269 m10-11-20243.350.000 kr.16.262 kr./m²
Sct Nilsvej 5
3550 Slangerup		206 m²279 m08-08-20243.565.000 kr.17.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden