Agnetevej 8, 8680 Ry — Villa · 169 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.550 kr/m².4.303.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgnetevej gns: 33.319 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering5.267.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 12 8680 Ry	157 m²	45 m	15-10-2023	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	189 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	210 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	332 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	176 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	202 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	265 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	257 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	204 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	206 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu