Chr Winthers Vej 2, 8500 Grenaa — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.251.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.836.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	66 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	294 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	329 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	642 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	517 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	677 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	878 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	502 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	112 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	1,1 km	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu