Kragholmvej 8, Kragholm

Villa · 108 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.938 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.710.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	1,1 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	1,0 km	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	1,2 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	62 m	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	966 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	1,4 km	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	1,2 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	755 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	1,2 km	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	1,7 km	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu