Lærkevej 31, Hou

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1143 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 163 m².3.356.985 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.709.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.709.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.709.000 kr.
jan.Ejerskifte1.709.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	126 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	66 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	181 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	201 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	190 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	222 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	216 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	393 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	474 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	481 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu