Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nyborgvej 130

Landejendom · 84 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 129.695 m², 4 værelser, opført i 1845, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
129695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.597 kr/m².2.132.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)129695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.661.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden sep. 2025
89k1,5M2,9M4,3M5,7M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.661.425 kr.Markedet · 1993290.052 kr.Markedet · 19941.874.460 kr.Markedet · 1995235.704 kr.Markedet · 199689.376 kr.Markedet · 1998200.424 kr.Markedet · 19991.155.504 kr.Markedet · 2000809.340 kr.Markedet · 2001766.668 kr.Markedet · 2002834.456 kr.Markedet · 2003815.556 kr.Markedet · 2004699.972 kr.Markedet · 20051.496.124 kr.Markedet · 20061.559.964 kr.Markedet · 20074.802.868 kr.Markedet · 20085.715.948 kr.Markedet · 20091.052.688 kr.Markedet · 20104.471.488 kr.Markedet · 2011919.128 kr.Markedet · 2012988.260 kr.Markedet · 2013749.280 kr.Markedet · 2014625.044 kr.Markedet · 2015908.292 kr.Markedet · 2016971.460 kr.Markedet · 20171.166.676 kr.Markedet · 2018607.908 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 2020614.040 kr.Markedet · 20211.118.796 kr.Markedet · 20221.429.764 kr.Markedet · 20232.615.088 kr.Markedet · 20241.212.456 kr.Markedet · 2025771.456 kr.Markedet · 20261.362.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 39
5600 Faaborg		79 m²5,2 km22-12-2023900.000 kr.11.392 kr./m²
Svendborgvej 215
5600 Faaborg		111 m²4,4 km11-03-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²1,1 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²5,4 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²5,0 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²3,3 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²3,7 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup
5600 Faaborg		136 m²6,8 km25-01-20262.700.000 kr.19.853 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup
5600 Faaborg		122 m²8,4 km12-11-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²
Svendborgvej 349
5600 Faaborg		154 m²6,6 km12-11-20232.150.000 kr.13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden