Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstruphøj 12

Villa · 164 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.345 kr/m².3.593.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.814.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.810.000 kr.
2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	231 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	272 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	126 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	35 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	276 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	140 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	287 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	414 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	470 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	609 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu