Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 53

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.787 kr/m².16.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.900.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,25 pct. siden feb. 2005
965k5,9M10,9M15,8M20,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat14.900.717 kr.Markedet · 19922.786.958 kr.Markedet · 19931.401.687 kr.Markedet · 19941.436.058 kr.Markedet · 19951.909.728 kr.Markedet · 19961.997.280 kr.Markedet · 19972.786.445 kr.Markedet · 19982.640.753 kr.Markedet · 19992.180.250 kr.Markedet · 20002.113.389 kr.Markedet · 20012.669.481 kr.Markedet · 20024.851.612 kr.Markedet · 20034.123.665 kr.Markedet · 20046.681.996 kr.Markedet · 20056.035.274 kr.Markedet · 20068.179.101 kr.Markedet · 2007964.611 kr.Markedet · 20088.436.456 kr.Markedet · 20098.403.795 kr.Markedet · 20106.514.245 kr.Markedet · 20116.261.336 kr.Markedet · 20124.454.550 kr.Markedet · 20139.618.750 kr.Markedet · 20148.788.716 kr.Markedet · 20156.593.247 kr.Markedet · 20167.495.956 kr.Markedet · 20178.606.943 kr.Markedet · 20187.711.758 kr.Markedet · 201910.671.084 kr.Markedet · 20207.880.022 kr.Markedet · 202110.841.400 kr.Markedet · 202213.393.062 kr.Markedet · 202310.355.589 kr.Markedet · 202410.281.717 kr.Markedet · 202515.480.459 kr.Markedet · 202617.352.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.900.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²24 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²502 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²224 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²296 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²326 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²81 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²298 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²160 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²420 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²516 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden