Blæsbjergvej 7

Fritidshus · 162 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 4.554 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.793 kr/m².7.889.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.683.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,84 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.683.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.800.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	483 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	244 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	619 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,5 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	629 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,2 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,0 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	2,0 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	1,9 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	2,5 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu