Nørregade 3B

Villa · 76 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 171 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.465 kr/m².842.200 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.312.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 745.344 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
7. dec. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
sep.Ejerskifte775.000 kr.
1998nov.Ejerskifte745.344 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	871 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	687 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	487 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	1,4 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	981 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	684 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	1,7 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	1,2 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	549 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	939 m	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu