Ørnebjergvej 16, 3650 Ølstykke — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.446 kr/m².3.433.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	177 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	437 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	495 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	456 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	608 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	256 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	236 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	280 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	62 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	114 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu