Ved Stampedammen 30

Rækkehus · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 247 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.480 kr/m².5.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.569.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,35 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.441.487 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, familiehandel1.441.487 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	26 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	85 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	85 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 10 2970 Hørsholm	127 m²	130 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	167 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Ved Stampedammen 12 2970 Hørsholm	108 m²	108 m	11-09-2025	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	181 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Poppelvej 12 2970 Hørsholm	125 m²	215 m	15-01-2026	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Melanders Vænge 10 2970 Hørsholm	119 m²	287 m	04-03-2025	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Melanders Vænge 8 2970 Hørsholm	119 m²	302 m	19-01-2025	4.715.000 kr.	39.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu