Fjordvej 25, Knudby

Fritidshus · 109 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.975 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.078 kr/m².2.191.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.755.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,34 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 342.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel342.000 kr.
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 19, Knudby 8831 Løgstrup	137 m²	116 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Fjordvej 17, Knudby 8831 Løgstrup	77 m²	109 m	09-09-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	4,1 km	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	4,3 km	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	4,1 km	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	4,3 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	4,3 km	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	4,1 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	4,3 km	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	4,2 km	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu