Moesgårdvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.549 kr/m².6.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.746.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,61 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	134 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	46 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	61 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	269 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	239 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	237 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51 8270 Højbjerg	156 m²	561 m	21-05-2026	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	218 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	91 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	457 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu