Lindevangsvej 4B, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 137 m².7.438.278 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.786.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	111 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	517 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	466 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	232 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	318 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	212 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	569 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	669 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	441 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	734 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu