Langballevej 176

Villa · 117 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.199 kr/m².3.697.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.684 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.219 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.446.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	91 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	103 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	234 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	20 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,7 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	260 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	122 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	135 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Banevej 10 8320 Mårslet	113 m²	454 m	05-11-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	559 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu