Bastrups Alle 66, 8940 Randers SV — Villa · 180 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.458 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBastrups gns: 18.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.769.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	195 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	134 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	417 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	626 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	589 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	523 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	778 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	738 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	630 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	388 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu