Svanevænget 41

Villa · 132 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.304 kr/m².3.087.500 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.951.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,18 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005995.000 kr.
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	428 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	442 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	144 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	81 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	102 m	14-09-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	102 m	13-08-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	102 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	102 m	01-01-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	223 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Marskvænget 4 4040 Jyllinge	131 m²	46 m	12-11-2025	4.025.000 kr.	30.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu