Pionerskoven 6, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 877 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 40 m².608.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering594.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,38 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionerskoven 2, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	48 m	20-01-2026	795.000 kr.	15.900 kr./m²
Pionerskoven 22, Arrild 6520 Toftlund	54 m²	163 m	26-01-2026	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Pionerskoven 10, Arrild 6520 Toftlund	80 m²	61 m	13-04-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Sydmarken 36, Arrild 6520 Toftlund	38 m²	320 m	10-08-2026	315.000 kr.	8.289 kr./m²
Midtparken 56, Arrild 6520 Toftlund	43 m²	332 m	25-04-2024	710.000 kr.	16.512 kr./m²
Østmarken 123, Arrild 6520 Toftlund	45 m²	828 m	19-06-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Østmarken 123, Arrild 6520 Toftlund	45 m²	828 m	24-11-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Vestskoven 79, Arrild 6520 Toftlund	45 m²	857 m	31-10-2024	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Skikkild Bjerge 82, Arrild 6520 Toftlund	47 m²	628 m	11-04-2025	585.000 kr.	12.447 kr./m²
Midtparken 72, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	261 m	06-02-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu