Frændevej 15A

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.883 kr/m².9.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.852.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,15 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.852.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	205 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	105 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	61 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	235 m²	187 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	36.170 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	408 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	340 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	361 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	502 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	502 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	153 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu