Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Læstedet 4

Villa · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
808 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.320 kr/m².8.877.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.583.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,55 pct. siden okt. 2004
494k2,8M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20041.020.000 kr.I dag · vores estimat9.583.388 kr.Markedet · 1992678.492 kr.Markedet · 1993621.340 kr.Markedet · 1994633.842 kr.Markedet · 1995853.332 kr.Markedet · 19961.085.606 kr.Markedet · 1997894.410 kr.Markedet · 1998888.488 kr.Markedet · 19991.167.386 kr.Markedet · 20001.247.756 kr.Markedet · 20011.589.728 kr.Markedet · 20021.456.342 kr.Markedet · 20031.467.622 kr.Markedet · 20041.717.756 kr.Markedet · 20052.223.194 kr.Markedet · 20062.369.270 kr.Markedet · 20072.647.228 kr.Markedet · 20082.350.000 kr.Markedet · 20091.815.422 kr.Markedet · 20102.516.192 kr.Markedet · 20112.159.838 kr.Markedet · 20122.229.492 kr.Markedet · 20132.714.438 kr.Markedet · 20142.751.192 kr.Markedet · 20152.576.822 kr.Markedet · 20163.122.398 kr.Markedet · 20173.597.850 kr.Markedet · 20183.526.786 kr.Markedet · 20194.197.006 kr.Markedet · 20203.667.598 kr.Markedet · 20214.829.626 kr.Markedet · 20225.251.686 kr.Markedet · 20234.826.994 kr.Markedet · 20246.112.726 kr.Markedet · 20256.079.356 kr.Markedet · 20266.228.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2004 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
9.583.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2004okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²216 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²151 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²657 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²761 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²761 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²276 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²497 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²1,2 km11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²611 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²698 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden