Langkærgårdsvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.063 kr/m².6.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.386.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	90 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	145 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	220 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	162 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	161 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	328 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	385 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	312 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	412 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	529 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu