Ll. Ladegaardsvej 15

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.512 kr/m².4.488.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.776.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	48 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	339 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	500 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	309 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	413 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	537 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	278 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	433 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	528 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	547 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu