Strandvejen 256C

Villa · 42 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 45 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.860 kr/m².6.718.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 45 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.583.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,15 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 289 2920 Charlottenlund	56 m²	164 m	29-06-2026	4.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Strandvejen 218A 2920 Charlottenlund	59 m²	384 m	10-02-2026	5.275.000 kr.	89.407 kr./m²
Strandvejen 273B 2920 Charlottenlund	61 m²	251 m	11-01-2026	5.750.000 kr.	94.262 kr./m²
Strandvejen 256A 2920 Charlottenlund	68 m²	19 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	99.265 kr./m²
Strandvejen 254 2920 Charlottenlund	77 m²	36 m	16-06-2025	8.988.000 kr.	116.727 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	741 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu