Menu
For mæglere Log ind
Gammel Marbækvej 2
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gammel Marbækvej 2

Villa · 253 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.662 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.520 kr/m².4.369.678 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.068.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden okt. 2004
1,2M2,7M4,2M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20043.800.000 kr.I dag · vores estimat5.068.041 kr.Markedet · 19921.308.769 kr.Markedet · 19931.622.236 kr.Markedet · 19941.385.175 kr.Markedet · 19951.288.023 kr.Markedet · 19961.325.720 kr.Markedet · 19971.777.325 kr.Markedet · 19982.127.477 kr.Markedet · 19992.054.866 kr.Markedet · 20002.451.064 kr.Markedet · 20012.565.420 kr.Markedet · 20023.158.958 kr.Markedet · 20033.015.507 kr.Markedet · 20043.248.773 kr.Markedet · 20053.727.955 kr.Markedet · 20064.936.030 kr.Markedet · 20075.553.603 kr.Markedet · 20084.878.093 kr.Markedet · 20093.259.399 kr.Markedet · 20103.704.679 kr.Markedet · 20114.327.818 kr.Markedet · 20123.894.935 kr.Markedet · 20133.795.000 kr.Markedet · 20143.004.375 kr.Markedet · 20154.080.131 kr.Markedet · 20164.062.674 kr.Markedet · 20174.668.356 kr.Markedet · 20184.158.561 kr.Markedet · 20194.477.594 kr.Markedet · 20204.778.917 kr.Markedet · 20215.629.756 kr.Markedet · 20226.581.795 kr.Markedet · 20235.339.818 kr.Markedet · 20245.505.027 kr.Markedet · 20256.365.480 kr.Markedet · 20266.945.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2004 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²225 m13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Gammel Marbækvej 3
3600 Frederikssund		184 m²233 m06-05-20254.200.000 kr.22.826 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²1,4 km04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²752 m11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²
Solsikkevej 3
3600 Frederikssund		227 m²1,1 km27-08-20243.100.000 kr.13.656 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²389 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Syrenvej 8
3600 Frederikssund		208 m²716 m23-05-20246.456.789 kr.31.042 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²976 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Vinkelvej 19
3600 Frederikssund		198 m²557 m17-09-20243.895.000 kr.19.672 kr./m²
Marbæk Alle 2
3600 Frederikssund		206 m²895 m23-10-20243.500.000 kr.16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden