Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 78B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.513 kr/m².6.153.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.199.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,88 pct. siden nov. 2004
651k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20041.885.000 kr.I dag · vores estimat6.199.479 kr.Markedet · 1992651.201 kr.Markedet · 1993982.500 kr.Markedet · 19941.013.154 kr.Markedet · 1995799.100 kr.Markedet · 19961.207.165 kr.Markedet · 19971.320.742 kr.Markedet · 19981.829.284 kr.Markedet · 19991.627.413 kr.Markedet · 20001.665.272 kr.Markedet · 20011.622.304 kr.Markedet · 20021.834.000 kr.Markedet · 20032.344.638 kr.Markedet · 20042.289.487 kr.Markedet · 20053.222.076 kr.Markedet · 20063.833.060 kr.Markedet · 20073.627.259 kr.Markedet · 20084.536.399 kr.Markedet · 20092.880.559 kr.Markedet · 20102.567.862 kr.Markedet · 20113.610.229 kr.Markedet · 20122.994.267 kr.Markedet · 20132.895.755 kr.Markedet · 20143.243.429 kr.Markedet · 20154.216.104 kr.Markedet · 20164.312.127 kr.Markedet · 20174.491.335 kr.Markedet · 20184.742.200 kr.Markedet · 20194.831.411 kr.Markedet · 20205.383.838 kr.Markedet · 20215.425.758 kr.Markedet · 20226.160.668 kr.Markedet · 20235.790.724 kr.Markedet · 20245.963.382 kr.Markedet · 20256.887.849 kr.Markedet · 202612.759.793 kr.Markedet · 20278.375.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2004 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.199.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, familiehandel1.885.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²49 m15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²33 m27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²13 m22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²1,9 km17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²820 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²662 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²937 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²954 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²1,0 km20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²1,0 km10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden