Fallingen 4

Villa · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².2.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFallingen gns: 20.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-33,30 pct.
3Vores vurdering5.126.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2463,08 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.126.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	629 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Thorsvej 13 9990 Skagen	159 m²	654 m	15-12-2025	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	836 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	389 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	817 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	915 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	417 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	618 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	632 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	1,0 km	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu