Sønder Esterbøllevej 2, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 91 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 3.688 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 91 m².789.698 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering798.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,09 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	2,5 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	2,0 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	1,6 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	3,2 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,2 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,5 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	2,4 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	3,2 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,1 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	3,8 km	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu