Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 30

Villa · 213 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.907 kr/m².6.740.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.659.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,18 pct. siden feb. 2005
911k4,1M7,3M10,5M13,7M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20052.750.000 kr.I dag · vores estimat6.659.844 kr.Markedet · 19921.164.471 kr.Markedet · 1993911.001 kr.Markedet · 19941.528.062 kr.Markedet · 19951.546.167 kr.Markedet · 19961.391.955 kr.Markedet · 19971.961.943 kr.Markedet · 19981.978.983 kr.Markedet · 19992.470.587 kr.Markedet · 20002.603.286 kr.Markedet · 20012.931.093 kr.Markedet · 20022.140.224 kr.Markedet · 20032.466.114 kr.Markedet · 20043.163.476 kr.Markedet · 20053.901.734 kr.Markedet · 20062.352.159 kr.Markedet · 20074.179.912 kr.Markedet · 20084.280.022 kr.Markedet · 20093.893.640 kr.Markedet · 20105.794.665 kr.Markedet · 20114.473.426 kr.Markedet · 20124.945.434 kr.Markedet · 20135.247.894 kr.Markedet · 20144.599.309 kr.Markedet · 20155.186.763 kr.Markedet · 20166.029.604 kr.Markedet · 20176.011.073 kr.Markedet · 20185.394.651 kr.Markedet · 20196.067.305 kr.Markedet · 20206.682.449 kr.Markedet · 20217.594.728 kr.Markedet · 20227.910.181 kr.Markedet · 20237.011.321 kr.Markedet · 20249.415.239 kr.Markedet · 20258.623.518 kr.Markedet · 20265.500.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2005 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.659.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²46 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²159 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²294 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²161 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²407 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²392 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²448 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²73 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²73 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²655 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden