Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Las Poulsens Vej 15

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.145 kr/m².5.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLas gns: 26.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.288.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,81 pct. siden aug. 2001
606k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20011.725.000 kr.10. nov. 20041.850.000 kr.I dag · vores estimat4.288.488 kr.Markedet · 1992677.908 kr.Markedet · 1993745.976 kr.Markedet · 1994856.394 kr.Markedet · 1995754.138 kr.Markedet · 1996892.738 kr.Markedet · 19971.182.258 kr.Markedet · 19981.317.316 kr.Markedet · 19991.360.128 kr.Markedet · 20001.429.274 kr.Markedet · 20011.537.382 kr.Markedet · 20021.323.476 kr.Markedet · 20031.439.900 kr.Markedet · 20041.711.094 kr.Markedet · 20052.022.174 kr.Markedet · 20062.234.540 kr.Markedet · 20072.525.600 kr.Markedet · 20082.897.048 kr.Markedet · 20091.748.670 kr.Markedet · 20102.406.250 kr.Markedet · 20112.605.218 kr.Markedet · 20122.253.174 kr.Markedet · 20132.548.392 kr.Markedet · 20142.152.458 kr.Markedet · 20152.648.492 kr.Markedet · 20162.752.904 kr.Markedet · 20173.260.950 kr.Markedet · 20183.304.378 kr.Markedet · 20193.538.920 kr.Markedet · 20203.419.724 kr.Markedet · 20213.629.934 kr.Markedet · 20224.340.336 kr.Markedet · 20234.087.160 kr.Markedet · 20244.136.440 kr.Markedet · 20254.167.086 kr.Markedet · 20264.010.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
10. nov. 2004 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.288.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²78 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²191 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105
9000 Aalborg		154 m²236 m16-09-20254.900.000 kr.31.818 kr./m²
Henrikvej 3
9000 Aalborg		150 m²153 m26-11-20234.395.000 kr.29.300 kr./m²
Skrædergyden 20B
9000 Aalborg		155 m²483 m04-02-20254.650.000 kr.30.000 kr./m²
Leandervej 11
9000 Aalborg		159 m²342 m07-04-20254.100.000 kr.25.786 kr./m²
Ligustervej 14
9000 Aalborg		148 m²318 m18-01-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Hasserisvej 265
9000 Aalborg		152 m²582 m08-06-20244.400.000 kr.28.947 kr./m²
Montanusvej 10
9000 Aalborg		159 m²450 m08-07-20246.800.000 kr.42.767 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²637 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden