Menu
For mæglere Log ind
Hasserisvej 268A

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 268A

Rækkehus · 63 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.586 kr/m².2.367.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 29.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.411.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 119% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.230.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 253
9000 Aalborg		110 m²119 m07-12-20233.200.000 kr.29.091 kr./m²
Hasserisvej 109B
9000 Aalborg		112 m²1,6 km09-06-20253.751.000 kr.33.491 kr./m²
Hasserisvej 109A
9000 Aalborg		118 m²1,6 km12-10-20233.062.500 kr.25.953 kr./m²
Omegavej 23
9000 Aalborg		64 m²1,3 km02-07-20251.795.000 kr.28.047 kr./m²
Omegavej 13
9000 Aalborg		64 m²1,3 km10-09-20261.595.000 kr.24.922 kr./m²
Vestre Alle 95
9000 Aalborg		70 m²921 m01-04-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		66 m²2,2 km07-09-20252.175.000 kr.32.955 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²3,0 km30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²2,9 km29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²2,2 km18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden