Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Stoffersens Vej 4

Villa · 194 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.765 kr/m².5.315.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 22.074 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.150.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.088.844 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	30 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	357 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	301 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	399 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	653 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	248 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	586 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	454 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	218 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	445 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu