Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klokkestabelen 54

Rækkehus · 90 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.119 kr/m².2.615.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.469.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestabelen 56 9000 Aalborg	90 m²	6 m	15-11-2025	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Klokkestabelen 84 9000 Aalborg	90 m²	68 m	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Klokkestabelen 75 9000 Aalborg	90 m²	112 m	04-04-2025	2.670.000 kr.	29.667 kr./m²
Klokkestabelen 82 9000 Aalborg	91 m²	71 m	10-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Klokkestabelen 67 9000 Aalborg	89 m²	103 m	07-08-2025	2.315.000 kr.	26.011 kr./m²
Klokkestabelen 96 9000 Aalborg	92 m²	45 m	17-03-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Klokkestabelen 63 9000 Aalborg	88 m²	98 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Klokkestabelen 68 9000 Aalborg	108 m²	49 m	17-08-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	64 m	21-09-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Klokkestabelen 64 9000 Aalborg	119 m²	42 m	01-01-2026	2.795.000 kr.	23.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu