Åvej 17, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.296 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 60 m².2.321.340 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.482.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,78 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	97 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	155 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	593 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	313 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	593 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	264 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	162 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	162 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	846 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	868 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu