Freesiavej 8

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.316 kr/m².4.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreesiavej gns: 26.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.469.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	20 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	126 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	205 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	239 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	218 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	301 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	301 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	127 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Emilsvej 51 3650 Ølstykke	163 m²	82 m	16-07-2026	6.075.000 kr.	37.270 kr./m²
Emilsvej 24 3650 Ølstykke	163 m²	152 m	06-05-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu