Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tudskærvej 38

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.678 kr/m².7.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.159.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,49 pct. siden dec. 2004
335k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat6.159.573 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993751.000 kr.Markedet · 1994711.600 kr.Markedet · 1995610.900 kr.Markedet · 19961.137.400 kr.Markedet · 19971.119.300 kr.Markedet · 1998691.100 kr.Markedet · 1999831.500 kr.Markedet · 20001.145.400 kr.Markedet · 20011.378.500 kr.Markedet · 20021.658.900 kr.Markedet · 20031.373.200 kr.Markedet · 20041.543.700 kr.Markedet · 20052.261.800 kr.Markedet · 20062.701.700 kr.Markedet · 20073.000.000 kr.Markedet · 20083.319.700 kr.Markedet · 20092.336.400 kr.Markedet · 20102.496.900 kr.Markedet · 20112.838.200 kr.Markedet · 20122.480.900 kr.Markedet · 20132.635.700 kr.Markedet · 20142.750.000 kr.Markedet · 20152.873.800 kr.Markedet · 20163.308.300 kr.Markedet · 20173.517.000 kr.Markedet · 20183.798.400 kr.Markedet · 20193.671.700 kr.Markedet · 20204.368.500 kr.Markedet · 20215.231.200 kr.Markedet · 20225.666.000 kr.Markedet · 20234.323.900 kr.Markedet · 20245.522.400 kr.Markedet · 20256.411.100 kr.Markedet · 20267.076.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.159.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²366 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²336 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²165 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²280 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²564 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²364 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²364 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²501 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²669 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²574 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden