Sarabjerg 18

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.282 kr/m².5.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 810% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.630.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,35 pct. siden apr. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1976 · Alm. Salg: 159.300 kr.
1. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977Bygget
1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977159.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	68 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	85 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	74 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	384 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	400 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	497 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	346 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	514 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	384 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	823 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu