Engmarksvej 15

Villa · 321 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.228 kr/m².13.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering13.592.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,23 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.592.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	70 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	130 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	476 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	224 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	1,1 km	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	116 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	297 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	429 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	550 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	829 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu