Prisvurdering · 9460 Brovst

Jernbanegade 14, 1.

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 457 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9460 ejerlejlighed-gennemsnit: 7.277 kr/m² × 192 m² = 1.397.184 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.397.184 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 29.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.277 kr/m²+299,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.271.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.271.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,82 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 6, 1. 9460 Brovst	155 m²	46 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Østergade 23, 1. 9460 Brovst	100 m²	174 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu