Ridderhatten 326, Tornbjerg

Villa · 132 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 613 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 132 m².2.785.728 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.925.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+404,52 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 629.500 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 579.843 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte579.843 kr.
1999aug.Ejerskifte629.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	51 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	375 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	81 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	331 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	287 m	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	443 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	485 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	760 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	236 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	538 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu