Præstemarken 1, Ferslev

Landejendom · 210 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 83.446 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 83446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.602 kr/m².7.247.548 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.742.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,89 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
25. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.742.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	822 m	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	2,4 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,6 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	2,2 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,1 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	2,1 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	2,1 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,1 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	1,5 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,6 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu