Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Elsager 34, Vilstrup

Landejendom · 364 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 20.001 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².4.035.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.185.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,90 pct. siden aug. 2004
713k6,9M13,0M19,1M25,3M19921997200220062010201420182022202631. aug. 20041.185.000 kr.31. mar. 20232.091.831 kr.I dag · vores estimat5.185.751 kr.Markedet · 19921.892.800 kr.Markedet · 1994768.040 kr.Markedet · 19956.680.128 kr.Markedet · 19962.280.824 kr.Markedet · 19972.504.684 kr.Markedet · 19992.699.060 kr.Markedet · 20006.300.112 kr.Markedet · 20015.531.344 kr.Markedet · 20023.805.620 kr.Markedet · 20032.224.040 kr.Markedet · 20043.615.248 kr.Markedet · 20054.796.064 kr.Markedet · 20064.386.200 kr.Markedet · 20073.524.976 kr.Markedet · 20085.785.780 kr.Markedet · 20093.458.728 kr.Markedet · 20104.596.956 kr.Markedet · 20115.824.000 kr.Markedet · 20129.041.760 kr.Markedet · 20132.723.812 kr.Markedet · 201417.544.436 kr.Markedet · 20152.673.944 kr.Markedet · 20163.119.844 kr.Markedet · 20178.608.964 kr.Markedet · 20183.781.232 kr.Markedet · 20196.626.620 kr.Markedet · 20201.467.648 kr.Markedet · 20215.444.348 kr.Markedet · 20226.341.244 kr.Markedet · 20236.266.260 kr.Markedet · 202418.266.976 kr.Markedet · 202511.875.136 kr.Markedet · 20266.669.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.091.831 kr.
I dag · vores estimat
5.185.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte2.091.831 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,8 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,0 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²3,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,3 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²6,0 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²6,8 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²6,6 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,8 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden