Søndre Landevej 39, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².4.149.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 15.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.332 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.781.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	623 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	996 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	1,0 km	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	1,1 km	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	1,1 km	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	1,1 km	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	1,1 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	1,3 km	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	1,3 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st. 6400 Sønderborg	190 m²	607 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu