Drosselvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².1.530.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.524.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	357 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	370 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Mågevej 12, 1. tv 5000 Odense C	67 m²	288 m	16-11-2025	1.365.000 kr.	20.373 kr./m²
Mågevej 12, st. tv 5000 Odense C	67 m²	288 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Mågevej 12, 1. th 5000 Odense C	67 m²	288 m	18-03-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	422 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Fabersgade 13, st. 5000 Odense C	68 m²	492 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Fabersgade 19, st. 5000 Odense C	68 m²	505 m	08-06-2025	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	400 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²
Kochsgade 42, 2. 5000 Odense C	70 m²	370 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu