Rågelejevej 129B, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 161 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 3.154 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.975 kr/m².6.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.921.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,7 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	253 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	76 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	141 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	190 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	266 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,2 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	342 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,7 km	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu